🛑 전세사기, 아직도 남의 일인가요?🏠 정부가 지켜드립니다!📌 2025 전세사기 예방 정책 총정리!

요즘 부동산 뉴스나 커뮤니티를 보면 전세사기 피해를 봤다는 사람들이 정말 많습니다.
특히 사회 초년생이나 청년층, 신혼부부들이 피해자가 되는 경우가 많다 보니 걱정하는 분들이 늘어나고 있습니다.

정부에서도 이런 상황을 심각하게 보고 전세사기를 예방하고 피해를 줄이기 위한 다양한 정책을 시행하고 있습니다.
오늘은 2025년 기준으로 전세사기를 막기 위해 시행 중인 주요 정책과 혜택들을 정리해드리겠습니다.
내 전세금 지키는 데 꼭 도움이 되었으면 합니다.

 

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✔ 전세사기 방지용 ‘보증보험 의무화’ 확대된다

전세보증금 반환보증보험에 가입하면 집주인이 전세금을 돌려주지 않더라도 보증기관이 대신 돌려주는 제도입니다.
기존에는 임차인이 직접 신청하고 보험료를 부담해야 하는 경우가 많았지만
2025년부터는 보증보험 가입이 의무화되는 대상이 확대됩니다.

특히 보증금 2억 원 이하의 청년층·신혼부부 전세 계약은
무조건 보증보험 가입을 권장하거나 의무화하는 방향으로 추진되고 있습니다.

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✔ HUG 전세보증금 반환보증 조건 완화되다

**주택도시보증공사(HUG)**의 반환보증 가입 조건도 완화되었습니다.
과거에는 집주인의 세금 체납 이력이나 근저당이 걸려 있으면 가입이 불가능했지만
이제는 임차인의 피해 예방을 위해 일정 요건 하에서 예외 적용도 가능해졌습니다.

게다가 보증료도 일부 지원되기 때문에 부담이 줄어든다고 합니다.
보증료는 보증금에 따라 다르지만 평균적으로 1년 기준 몇만 원 수준이니 꼭 알아보셔야 합니다.

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✔ ‘전세사기 피해 지원센터’ 운영 중입니다

혹시 이미 전세사기 피해를 입었거나 의심되는 상황이라면
국토교통부 전세사기 피해 지원센터에 문의하는 것이 좋습니다.
무료 법률상담부터 대출·보증지원 연계까지 다양한 도움을 받을 수 있습니다.

게다가 올해부터는 ‘전세사기 특별법’이 시행되면서
피해자에게 긴급 주거지원이나 우선 순위 배정 등 혜택이 제공된다고 합니다.
꼭 혼자 끙끙 앓지 마시고, 관련 기관에 도움을 요청하시기 바랍니다.

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✔ 전입 전 확인할 것 3가지

전세 계약 전에 아래 3가지는 꼭 확인해야 합니다.

1. 등기부등본 확인 – 집주인의 이름, 근저당, 압류 여부 체크합니다.
2. 확정일자 받기 – 계약서 작성 후 바로 주민센터에 가서 확정일자를 받습니다.
3. 전입신고 즉시 하기 – 전입신고를 해야 대항력과 우선순위를 가질 수 있습니다.

이 세 가지를 하지 않으면 전세사기 피해를 입어도 제대로 보호를 받지 못하는 경우가 많으니 반드시 체크해야 합니다.

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마무리하며

전세사기는 더 이상 남의 일이 아닙니다.
조금만 방심해도 수천만 원, 수억 원의 피해를 입을 수 있습니다.
정부의 전세사기 예방 정책을 잘 활용하고, 계약 전에는 꼭 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

이 글을 통해 한 분이라도 피해를 줄일 수 있다면 정말 다행입니다.
앞으로도 이런 실생활에 도움 되는 정책 정보들을 계속 소개해드릴 예정이니 자주 들러주시기 바랍니다.